गुआंगज़ौ में रियल एस्टेट कैसा है?

गुआंगज़ौ में रियल एस्टेट कैसा है? पिछले 10 दिनों में हॉट स्पॉट विश्लेषण और डेटा परिप्रेक्ष्य

हाल ही में, गुआंगज़ौ रियल एस्टेट बाजार राष्ट्रीय ध्यान का केंद्र बन गया है, जिसमें नीतिगत समायोजन, मूल्य में उतार-चढ़ाव और आपूर्ति और मांग में बदलाव के कारण व्यापक चर्चा हो रही है। यह लेख नीति, मूल्य, आपूर्ति और मांग के आयामों से गुआंगज़ौ संपत्ति बाजार की वर्तमान स्थिति का संरचित विश्लेषण करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों को जोड़ता है।

1. नीति की गतिशीलता: खरीद प्रतिबंधों में छूट एक गर्म विषय बन गया है

अपनी खरीद प्रतिबंध नीति में ढील देने वाले पहले प्रथम श्रेणी के शहर के रूप में, गुआंगज़ौ ने पिछले 10 दिनों में संबंधित नीतियों पर चर्चा में वृद्धि देखी है। निम्नलिखित प्रमुख नीति बिंदु हैं:

2. मूल्य रुझान: नए और सेकेंड-हैंड घरों के बीच स्पष्ट अंतर है

एजेंसी की निगरानी के आंकड़ों के अनुसार, नीतियों से प्रेरित गुआंगज़ौ संपत्ति बाजार की विशेषता "स्थिर नए घर और गिरते पुराने घर" हैं:

3. आपूर्ति और मांग में परिवर्तन: बेहतर मांग की केंद्रित रिहाई

नीतिगत छूट के बाद, बाज़ार ने तीन विशिष्ट विशेषताएं दिखाईं:

1.बड़े अपार्टमेंट लेनदेन का अनुपात बढ़ गया: 144㎡ से ऊपर के घरों के लेन-देन की मात्रा में महीने-दर-महीने 47% की वृद्धि हुई

2.परिधीय क्षेत्रों में इन्वेंटरी का दबाव अधिक रहता है: ज़ेंगचेंग और कांगहुआ में परिशोधन चक्र 20 महीने से अधिक है

3.स्कूल जिला आवास की लोकप्रियता गिर गई: यूएक्सिउ जिले में सेकेंड-हैंड घरों के दृश्य में 15% की गिरावट आई

4. विशेषज्ञ की राय: बाजार समायोजन के दौर में प्रवेश कर सकता है

कई उद्योग के अंदरूनी सूत्रों ने हाल के साक्षात्कारों में कहा:

•हेफू अनुसंधान संस्थान: नीतिगत लाभांश वर्ष के अंत तक बने रहने की उम्मीद है, लेकिन हमें "मात्रा के लिए मूल्य के आदान-प्रदान" से सावधान रहने की आवश्यकता है

•मध्य उंगली अस्पताल: गुआंगज़ौ आवास की कीमतें "पार्श्व अवधि" में प्रवेश कर चुकी हैं, और वार्षिक वृद्धि 3% से कम हो सकती है

•शैल अनुसंधान संस्थान: सेकेंड-हैंड हाउस लिस्टिंग की संख्या में 23% की वृद्धि हुई है, और खरीदार के बाजार की विशेषताएं स्पष्ट हैं

5. घर खरीदने के लिए सुझाव: पॉलिसी विंडो अवधि का लाभ उठाएं

विभिन्न आवश्यकताओं वाले घर खरीदारों के लिए, पेशेवर संगठन सुझाव देते हैं:

सारांश:गुआंगज़ौ का रियल एस्टेट बाजार नीति उत्तेजना और बाजार समायोजन के बीच एक खेल अवधि में है। अल्पावधि में, खरीद प्रतिबंधों में ढील से कुछ क्रय शक्ति जारी होगी, लेकिन मध्यम और लंबी अवधि में, हमें अभी भी इन्वेंट्री दबाव और क्रय शक्ति बाधाओं का सामना करना पड़ेगा। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार अपनी जरूरतों के आधार पर पॉलिसी विंडो को तर्कसंगत रूप से समझें।