शंघाई में प्रति माह घर किराए पर लेने में कितना खर्च आता है?

शंघाई में एक महीने के लिए घर किराए पर लेने में कितना खर्च होता है: 2023 में नवीनतम बाजार रुझानों का विश्लेषण

हाल के वर्षों में, शंघाई में प्रथम श्रेणी के शहर के रूप में, किराये की कीमतों ने हमेशा अधिक ध्यान आकर्षित किया है। यह लेख आपको पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री के आधार पर शंघाई के विभिन्न क्षेत्रों में किराये की कीमतों का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करेगा, और बाजार की स्थितियों को बेहतर ढंग से समझने में आपकी मदद करने के लिए संरचित डेटा संदर्भ प्रदान करेगा।

1. शंघाई के विभिन्न क्षेत्रों में किराये की कीमतों का अवलोकन

नवीनतम बाज़ार आंकड़ों के अनुसार, शंघाई में किराये की कीमतें क्षेत्र, कमरे के प्रकार और सहायक सुविधाओं के आधार पर काफी भिन्न होती हैं। शंघाई के मुख्य प्रशासनिक जिलों में औसत किराये की कीमतें निम्नलिखित हैं (अक्टूबर 2023 तक डेटा):

2. शंघाई में किराये की कीमतों को प्रभावित करने वाले मुख्य कारक

1.भौगोलिक स्थिति: शहर के केंद्र में किराया आमतौर पर उपनगरों की तुलना में अधिक है। उदाहरण के लिए, हुआंगपु जिले और जिंगान जिले में किराए बाओशान जिले और जियाडिंग जिले की तुलना में काफी अधिक हैं।

2.परिवहन सुविधा: सबवे और बस हब के पास संपत्तियों का किराया आमतौर पर अन्य क्षेत्रों की तुलना में 10% -20% अधिक है।

3.सहायक सुविधाएं: आस-पास शॉपिंग मॉल, स्कूल, अस्पताल और अन्य सहायक सुविधाएं हैं या नहीं, इसका भी किराये की कीमत पर असर पड़ेगा।

4.आयु एवं अलंकरण: नए पुनर्निर्मित घरों का किराया पुराने घरों की तुलना में 15% -30% अधिक है, और लिफ्ट वाले कमरों का किराया आमतौर पर सीढ़ियों वाले कमरों की तुलना में अधिक है।

3. शंघाई के किराये बाजार में हालिया हॉट स्पॉट

1.स्नातक सत्र के दौरान किराये की मांग बढ़ जाती है: 2023 में स्नातक सत्र के आगमन के साथ, बड़ी संख्या में नए स्नातक शंघाई में आए हैं, जिसके परिणामस्वरूप एक-बेडरूम और साझा आवास की मांग में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है।

2.लंबी अवधि के किराये के अपार्टमेंट युवा लोगों द्वारा पसंद किए जाते हैं: हाल के आंकड़ों से पता चलता है कि 25-35 वर्ष की आयु के युवा ब्रांडेड दीर्घकालिक किराये के अपार्टमेंट चुनने की अधिक संभावना रखते हैं। हालाँकि कीमत सामान्य आवास की तुलना में 10% -15% अधिक है, वे अपनी मानकीकृत सेवाओं और सामुदायिक गतिविधियों के लिए लोकप्रिय हैं।

3.किराया सब्सिडी नीति: शंघाई के कुछ क्षेत्रों ने प्रतिभाओं के लिए किराये की सब्सिडी नीति शुरू की है, और योग्य किरायेदार प्रति माह 500 से 2,000 युआन तक की सब्सिडी का आनंद ले सकते हैं।

4. शंघाई में किराये पर पैसे बचाने के लिए युक्तियाँ

1.साझा आवास चुनें: दो या तीन बेडरूम वाले घर को दूसरों के साथ साझा करने से किराए के खर्च में 30%-50% की बचत हो सकती है।

2.लोकप्रिय क्षेत्रों से बचें: शहर के केंद्र से 3-5 सबवे स्टेशन दूर एक क्षेत्र किराए पर लेना चुनें। किराया 20%-40% सस्ता हो सकता है.

3.ऑफ-सीजन किराये: हर साल वसंत महोत्सव के बाद जून-जुलाई घर किराए पर लेने का पीक सीजन होता है, जबकि नवंबर-दिसंबर ऑफ सीजन होता है। इस समय किरायेदारों को अधिक अनुकूल कीमतें मिल सकती हैं।

4.दीर्घकालिक अनुबंध: एक वर्ष से अधिक के पट्टे पर हस्ताक्षर करने के लिए मकान मालिक के साथ बातचीत करें, और आप आमतौर पर 5% -10% किराए में छूट प्राप्त कर सकते हैं।

5. 2023 में शंघाई किराये बाजार का पूर्वानुमान

उद्योग विशेषज्ञों के विश्लेषण के अनुसार, शंघाई का किराये बाजार 2023 की दूसरी छमाही में निम्नलिखित रुझान दिखाएगा:

संक्षेप में, शंघाई किराये की कीमतें क्षेत्र, कमरे के प्रकार और बाजार कारकों के आधार पर काफी भिन्न होती हैं। यह अनुशंसा की जाती है कि किराएदार अपने बजट और कार्य स्थान के साथ-साथ परिवहन और सहायक सुविधाओं जैसे कारकों के आधार पर सबसे उपयुक्त आवास चुनें। साथ ही, घर किराए पर लेने के सर्वोत्तम अवसर को समझने के लिए बाजार की गतिशीलता और नीतिगत बदलावों पर भी ध्यान दें।